Villa Wertheim
Headline
Villa Wertheim – Altbau trifft auf Moderne
Wer heute im Altbau wohnt, der darf sich auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis freuen.
Ob als Mieter oder Eigentümer solch einer Immobilie – man erfreut sich an Lage, Qualität und individuellem Wohnraum. Sowohl bei Standortwahl und Architektur, als auch bei Bauweise, Materialien oder Raumnutzung wurden im Altbau höchste Kriterien gesetzt. Die Villa Wertheim ist ein solcher Ausdruck: Hchwertigster Wohnbau – von Generationen, für Generationen!
Nachhaltigkeit für 150 Jahre
Im Unterschied zu den heutigen, modernen Neubauten war im 19 Jahrhundert noch eine
wesentliche Voraussetzung das Bauen mit Nachhaltigkeit. Es war state oft he art, dass der Bauführer gute und dauerhafte Materialien verwenden soll. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Die Villa Wertheim ist ein höchst beeindruckender Gebäudetype, welcher baukulturell bemerkenswert ist. Sie zählt heute zu den außergewöhnlichsten Immobilien im gesamten Bezirk!
Landsitz „Villa Wertheim“
Eine Immobilie ist immer Teil eines größeren Umfelds – sei es Stadt oder Land – und damit kulturell prägend. Unser Wunsch, durch zeitgenössische Architektur Impulse zu setzen, ist gepaart mit der Sorgfalt gegenüber unserem historischen Erbe und unserer Landschaft. So schaffen wir mit der Villa Wertheim einen einzigartigen Wohnraum mit Flair, in der Gemeinde Kirchbach-Zerlach, eingebettet in der südoststeirischen Hügellandschaft.
Wenn Steine zu Gold werden
Gründerzeithäuer wie die Villa Wertheim sind eine Besonderheit am Immoblilienmarkt. Die Villa befindet sich im Kerngebiet der Gemeinde und dennoch in der Grünzone: Prächtige Foyers und Stiegenhäuser ergänzten die Repräsentation an der Fassade und den großzügigen Eigengarten. Die Villa Wertheim ist eine Perle und ein Garant für Langlebigkeit, überdurch-schnittliche Wertsteigerung und hochwertigsten Wohnraum.
Terrasse
Modernes Wohnen mit Stil
Die Villa Wertheim bietet Altbauwohnungen auf höchstem Baustandard für Personen, die Wohnen mit Stil und Qualität zu schätzen wissen. Der Charakter der Originalvilla mit ihren Bestandteilen wird mit viel Liebe zum Detail nahezu komplett restauriert und erhalten.
Hier wird die wertvolle Substanz erhalten und mit Qualität auf den heutigen Stand der Technik gebracht!
Grazer Kastenstockfenster, Fischgrät Parkettböden und die gewölbeartigen Kellerräume werden revitalisiert sowie die Grundrisse auf Wohnbedürfnisse von heute optimiert. Modernste Infrastruktur & Einrichtungen runden das High End Package der Villa Wertheim ab.
In dieser Villa um die Jahrhundertwende befinden sich 8 großzügige Wohnungen die nach einer umfassenden Generalsanierung im Frühjahr 2024 bezugsfertig sind. Es gibt 3 Gartenwohnungen mit bis zu 141,25m2 Eigengarten, Terrassenwohnungen im 1. OG und 2 Penthäuser mit jeweils eigener Dachterrasse mit bis zu über 30m2. Herrlichen Ausblick in Richtung sonnigen Süden und in die Hügellandschaft – Lebensgenuss garantiert.
In der Villa wird Wohnraum neu definiert - Hier werden Träume wahr!
Vorteile des Objektes:
- 8 Wohnungen in verschiedenen Größen zur Auswahl
- Mit Eigengärten, Terrasse/Loggia, oder Dachterrasse
- Fernwärmeanschluss
- Generalsaniert mit Stil, Raumhöhen bis 3,7m!
- Eigener Parkplatz am Grundstück
- Zentrale Lage, nur 20min nach Graz, Leibnitz oder Feldbach
und vieles mehr.
Die zentrale Lage
Die Zentrale Lage
Die Gemeinde Kirchbach – Zerlach liegt an der Schwarzau in der Steiermark und ist zentral eingebettet im Oststeirischen Hügelland. Zirka 25 km südöstlich von Graz, ca. 20km nordwestlich von Leibnitz und ca. 17 km westlich der Bezirkshauptstadt Feldbach. Sie ist eine der Mitgliedsgemeinden im Steirischen Vulkanland. Unsere gemeinsamen Visionen sind es, intelligente Schritte und Maßnahmen bereits heute zu ergreifen, um den Wert und die Würde des besonderen Lebensraums nachhaltig und verantwortungsvoll zu erhalten und zu gestalten.
Top Infrastruktur
In der Gemeinde befinden sich zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule, eine Polytechnische Schule sowie eine Musikschule. Alles für den täglichen Bedarf ist per Fußweg erreichbar: Nahversorger, Arzt, Apotheke, Notar, Rechtsanwalt über Bank, Fahrschule, Baumarkt, Restaurants, Cafes und vieles mehr.
Der Standort Kirchbach verbindet den Anspruch von höchstem Lebenskomfort mit schneller Anbindung zu umliegenden Städten!
